Česko je národ cihlových investorů. Oficiální data ale říkají: někde koupě dává smysl, jinde vychází líp nájem. Mapa ukazuje hrubý roční výnos z nájmu (nájem ÷ cena bytu) pro všech 77 okresů — z dat ČSÚ a Ministerstva financí, bez realitky a bez banky.
Najdi svůj okres — vyber okres ze seznamu, nebo klikni do mapy — Praha (3,2 %) České Budějovice (3,6 %) Český Krumlov (4,7 %) Jindřichův Hradec (4,5 %) Písek (4,1 %) Prachatice (5,2 %) Strakonice (4,1 %) Tábor (4,3 %) Blansko (4,7 %) Brno-město (3,8 %) Brno-venkov (4,9 %) Břeclav (4,6 %) Hodonín (4,7 %) Vyškov (4,6 %) Znojmo (4,4 %) Cheb (5,6 %) Karlovy Vary (4,7 %) Sokolov (5,5 %) Havlíčkův Brod (4,9 %) Jihlava (4 %) Pelhřimov (4,7 %) Třebíč (4,6 %) Žďár nad Sázavou (4,3 %) Hradec Králové (3,5 %) Jičín (4,4 %) Náchod (4,5 %) Rychnov nad Kněžnou (4,6 %) Trutnov (4,6 %) Česká Lípa (4,8 %) Jablonec nad Nisou (4,5 %) Liberec (4,1 %) Semily (4,5 %) Bruntál (5 %) Frýdek-Místek (4,8 %) Karviná (5,3 %) Nový Jičín (5,2 %) Opava (4,1 %) Ostrava-město (4,3 %) Jeseník (4,5 %) Olomouc (3,5 %) Prostějov (4,4 %) Přerov (4,8 %) Šumperk (4,7 %) Chrudim (4,9 %) Pardubice (3,8 %) Svitavy (4,7 %) Ústí nad Orlicí (4,6 %) Domažlice (5,1 %) Klatovy (4,2 %) Plzeň-jih (4,8 %) Plzeň-město (3,9 %) Plzeň-sever (4,7 %) Rokycany (4,8 %) Tachov (5,5 %) Benešov (4,3 %) Beroun (4,6 %) Kladno (3,9 %) Kolín (4,5 %) Kutná Hora (4,6 %) Mělník (4,5 %) Mladá Boleslav (4,8 %) Nymburk (4,8 %) Praha-východ (5,1 %) Praha-západ (5,6 %) Příbram (4,3 %) Rakovník (5,1 %) Děčín (4,8 %) Chomutov (7 %) Litoměřice (5 %) Louny (5,4 %) Most (5,7 %) Teplice (5,3 %) Ústí nad Labem (4,5 %) Kroměříž (5 %) Uherské Hradiště (4,6 %) Vsetín (4,9 %) Zlín (4,1 %) Benešov: 4,3 % Beroun: 4,6 % Kladno: 3,9 % Kolín: 4,5 % Kutná Hora: 4,6 % Mělník: 4,5 % Mladá Boleslav: 4,8 % Nymburk: 4,8 % Praha-východ: 5,1 % Praha-západ: 5,6 % Příbram: 4,3 % Rakovník: 5,1 % České Budějovice: 3,6 % Český Krumlov: 4,7 % Jindřichův Hradec: 4,5 % Písek: 4,1 % Prachatice: 5,2 % Strakonice: 4,1 % Tábor: 4,3 % Domažlice: 5,1 % Klatovy: 4,2 % Plzeň-město: 3,9 % Plzeň-jih: 4,8 % Plzeň-sever: 4,7 % Rokycany: 4,8 % Tachov: 5,5 % Cheb: 5,6 % Karlovy Vary: 4,7 % Sokolov: 5,5 % Děčín: 4,8 % Chomutov: 7 % Litoměřice: 5 % Louny: 5,4 % Most: 5,7 % Teplice: 5,3 % Ústí nad Labem: 4,5 % Česká Lípa: 4,8 % Jablonec nad Nisou: 4,5 % Liberec: 4,1 % Semily: 4,5 % Hradec Králové: 3,5 % Jičín: 4,4 % Náchod: 4,5 % Rychnov nad Kněžnou: 4,6 % Trutnov: 4,6 % Chrudim: 4,9 % Pardubice: 3,8 % Svitavy: 4,7 % Ústí nad Orlicí: 4,6 % Havlíčkův Brod: 4,9 % Jihlava: 4 % Pelhřimov: 4,7 % Třebíč: 4,6 % Žďár nad Sázavou: 4,3 % Blansko: 4,7 % Brno-město: 3,8 % Brno-venkov: 4,9 % Břeclav: 4,6 % Hodonín: 4,7 % Vyškov: 4,6 % Znojmo: 4,4 % Jeseník: 4,5 % Olomouc: 3,5 % Prostějov: 4,4 % Přerov: 4,8 % Šumperk: 4,7 % Kroměříž: 5 % Uherské Hradiště: 4,6 % Vsetín: 4,9 % Zlín: 4,1 % Bruntál: 5 % Frýdek-Místek: 4,8 % Karviná: 5,3 % Nový Jičín: 5,2 % Opava: 4,1 % Ostrava-město: 4,3 % Praha: 3,2 % šrafování = slabší datová opora nájmů
Najeď myší nebo klepni na okres — uvidíš hrubý výnos z nájmu a verdikt. Klik okres připne, dokud neklikneš jinam.
Ceny bytů = průměry ČSÚ 2021–2023 přepočtené na aktuální hladinu oficiálním indexem realizovaných cen (Praha +26,6 %, zbytek ČR +27,7 %). U rychle rostoucích okresů může být realita ještě výš — je to odhad úrovně, ne cenovka. Vzorec, zdroje a limity: Jak to počítáme . Aktualizace 2026-07-06 · ceny: ČSÚ 2021–2023 × index 4Q 2025 · nájmy: MF 05/2026.